Можно ли у родителей купить квартиру под материнский капитал

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наш колумнист — о преимуществах и подводных камнях этой необычной сделки. Фото: Роман Данилкин. Съехаться, разъехаться, разменяться — пожалуй, так выглядит топ сделок с недвижимостью, в которых принимают участие родители и дети. Мы пошли чуть дальше и решили родительскую квартиру выкупить — в ипотеку и с участием материнского капитала. А в процессе подготовки сделки узнали о некоторых ее особенностях, среди которых есть откровенно невыгодные. Однако решения своего не изменили.

Материнский капитал — это один из видов помощи государства молодым семьям, за счет которого они могут улучшить качество проживания и содержания своих детей или обеспечить их будущее, вложив эти деньги, например, в образование. Самая популярная цель, на которую стараются потратить материнский капитал родители — это приобретение квартиры или дома, где вся семья могла бы жить в комфортных условиях.

С г. Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней. Можно ли направить материнский капитал на покупку жилья у родственников и как это сделать законно?

Уведомления

Наш колумнист — о преимуществах и подводных камнях этой необычной сделки. Фото: Роман Данилкин. Съехаться, разъехаться, разменяться — пожалуй, так выглядит топ сделок с недвижимостью, в которых принимают участие родители и дети. Мы пошли чуть дальше и решили родительскую квартиру выкупить — в ипотеку и с участием материнского капитала. А в процессе подготовки сделки узнали о некоторых ее особенностях, среди которых есть откровенно невыгодные.

Однако решения своего не изменили. Немного предыстории. Для нас же планировка оказалась идеальной: раздельные комнаты для разнополых детей, кухня, где мы поместимся вчетвером, даже для гардеробной есть место. И здесь первое преимущество: родительская квартира оказалась для нас дешевле всего, что предлагает рынок в этом сегменте жилья.

Все дело в том, что одна треть уже принадлежала мужу. Оставшимися двумя третями владели, соответственно, мама и младшая сестра. А вот теперь о недостатках. При таком раскладе покупка недвижимости не является классическим вариантом совместно нажитого имущества. И в случае развода здесь суеверные плюют три раза и стучат по столу делится на две части. Если же доля в квартире принадлежала одному из супругов до брака, то совместно нажитым имуществом будет считаться лишь оставшаяся доля.

Есть ли варианты в таком случае добавить уверенности обеспокоенному супругу в данном случае жене? Да, перед началом сделки купли-продажи супруг может подарить свою долю, и тогда расклад изменится в пользу жены. Почему мы в итоге не пошли на это? Во-первых, процесс дарения доли затягивает сделку примерно на месяц нас поджимали сроки одобрения кредита , во-вторых, это дополнительные расходы на нотариуса и госпошлину.

Ну и в-третьих, любимым людям стоит доверять, не так ли? Дальше нам предстояло заверить Пенсионный фонд и банк, что наша сделка с родителями не является способом отмыть маткапитал. Вероятно, отчасти нашим гарантом послужило то, что сделка оказалась ипотечной: всю финансовую выгоду от такой махинации съели бы проценты и сопутствующие расходы.

Еще одной мерой безопасности стало требование банка передать задаток через банковский счет. А сотрудники Пенсионного фонда и вовсе заверили, что проблем не будет: мол, мы далеко не первые, кто покупает квартиру у родителей, используя материнский капитал. О еще одной предстоящей финансовой потере мы узнали на этапе подготовки документов.

Покупая квартиру у родителей, можете не рассчитывать на имущественный вычет с покупки жилья и вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Дети и родители определяются в законодательстве как взаимозависимые лица, и закон запрещает получение вычета в этом случае. Не в этот раз, не с этой квартирой. Ну и по мелочи было несколько эпизодов, которые тормозили процесс и на том этапе воспринимались как дополнительные раздражающие факторы.

Например, в одном из документов представители банка, указывая срок окончания ипотечных выплат, ошиблись ровно на столетие. Мы посмеялись, что кредит, оказывается, уже выплатили, подождали несколько дней, пока исправят ошибку, и стали готовиться к переезду.

Что касается родителей, то их совершенно точно не стоит считать в этой истории обделенной стороной. Они получили возможность сделать современный ремонт в более эргономичной квартире, а еще обрадовались, что их прежняя квартира осталась в семье. Ведь иногда жилье — это чуть больше, чем просто квадратные метры. С какого бодуна муж должен был подарить жене свою долю в квартире?

Очень познавательно. С нетерпением жду публикаций личного опыта на тему: "Почему с утра в туалет ходить лучше дома, чем терпеть до работы". Статьи 37, ГК РФ не читали, а просто посидели на "белом камне" и выдумали опус Несовершеннолетние не могут ничего купить у близких родственников.

Взрослые могут. Но взрослые не могут использовать на эти цели маткапитал. А на погашение ипотеки - могут. Но потом должны выделить детям долю. Это все разные гражданские сделки. И если их провести в определенном порядке - результат такой цепочки называется "обналичивание маткапитала".

Поэтому самая большая "необычность" описанной сделки - это то что в большинстве случаев данную цепочку определенным органам доказывать приходится, а колумнист Ну вы догадались.

Тема дня. Татьяна Гольдина. Все новости. В Самаре депутат скрыл прибыль от продажи крутого кроссовера. В Самаре отменили аукцион по застройке участка рядом с берегом Волги.

Покупаем квартиру у собственных родителей: личный опыт Наш колумнист — о преимуществах и подводных камнях этой необычной сделки.

А у вас был опыт покупки недвижимости у своих родственников? ТЕГИ купить квартиру авторская колонка. Поделиться Поделиться. Доктор нумерологических наук. Другая сторона недвижимости.

Материнский капитал: на жилье

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Содержание Пошаговая инструкция для получения Правила и условия покупки Документы Как составить договор Популярные вопросы. Пошаговая инструкция. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Все мы знаем о том, что материнский капитал можно вложить в улучшение жилищных условий. Многие женщины задаются вопросом о том, каким образом осуществляется данная процедура. Например, когда семья уже присмотрела достойное жилье, она сталкивается с юридическим незнанием ситуации. Мы попробуем объяснить, каким образом материнский капитал становится частью вашей будущей квартиры. Начнем с того, что материнский капитал можно вложить только в то жилье, которое будет принадлежать семье целиком.

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах.

Как купить квартиру с помощью материнского капитала: условия и порядок

.

.

.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. rmanexperte

    Интересно, а если на новый год Порошенко обложит налогом старые транспортные средства, будете продолжать агитировать голосовать за него?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных